Ekonomiczne aspekty przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności

Article Sidebar


pdf

Opublikowane:
Dec 18, 2014
Numer
Nr 12(61) (2014)
Dział
Artykuły
CitedBy/Share
Crossref
Scopus
Google Scholar
Europe PMC

Main Article Content

Elwira Laskowska
Katedra Ekonomiki Rolnictwa i Międzynarodowych Stosunków Gospodarczych, Wydział Nauk Ekonomicznych, Szkoła Główna Gospodarstwa Wiejskiego w Warszawie
https://orcid.org/0000-0002-4577-4283

DOI: https://doi.org/10.22630/PEFIM.2014.12.61.30
Słowa kluczowe : użytkowanie wieczyste, przekształcenie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności, dochody własne gmin
Abstrakt
Prawo użytkowania wieczystego gruntu funkcjonuje w Polsce jako forma prawna długoterminowego korzystania z gruntów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego przez inne osoby prawne i fizyczne. Prawo to związane jest z opłatami rocznymi wnoszonymi przez użytkownika wieczystego, które dla właścicieli gruntów stanowią dochody budżetowe. Celem podjętych w niniejszym opracowaniu analiz jest próba przedstawienia ekonomicznych aspektów prawa użytkowania wieczystego poprzez określenie udziału wpływów budżetowych z tytułu opłat rocznych oraz opłat za przekształcanie prawa użytkowania wieczystego w prawo własności w dochodach własnych jednostek samorządu terytorialnego na przykładzie wybranych miast oraz wskazanie progu opłacalności przekształcania prawa dla użytkownika wieczystego w zależności od wykorzystanego okresu prawa oraz założeń dotyczących wzrostu wartości gruntu i stopy dyskonta przyszłych opłat.

Article Details

Jak cytować
Laskowska, E. (2014). Ekonomiczne aspekty przekształcania prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Zeszyty Naukowe SGGW, Polityki Europejskie, Finanse I Marketing, (12(61), 98–109. https://doi.org/10.22630/PEFIM.2014.12.61.30
Bibliografia

Bieniek G., Rudnicki S., 2013. Nieruchomości. Problematyka prawna. Wyd. LexisNexis, Warszawa.

Dekret z 26 października 1945 r. o własności i użytkowaniu gruntów na obszarze m.st. Warszawy. Dz.U. 1945 nr 50, poz. 279.

Dekret z dnia 11 października 1946 r. Prawo rzeczowe. Dz.U. 1946 nr 57, poz. 319.

Dekret z dnia 26 kwietnia 1949 r. o nabywaniu i przekazywaniu nieruchomości niezbędnych do realizacji narodowych planów gospodarczych. Dz.U. 1949 r., nr 27, poz. 197.

Habdas M., 1998. Angielskie prawo "lease". " Rzeczoznawca Majątkowy" nr 1 (16), Wyd. PFSRM, Warszawa.

Kokot. S., 2003: Wieczyste użytkowanie w teorii i praktyce. [W:] Rynek nieruchomości Pomorza Zachodniego - stan i perspektywy. Materiały konferencyjne. Szczecin.

Kokot S., 2009. Ekonomiczne zagadnienia użytkowania wieczystego w gospodarce nieruchomości gmin. Wyd. Naukowe Uniwersytetu Szczecińskiego, Szczecin.

Kucharska-Stasiak E. (red.), 2004. Zachodnie rynki nieruchomości. Wyd. Twigger, Warszawa 2004.

Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 21 września 2004 roku w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Dz.U. Nr 207, poz. 2109 ze zm.

Ustawa z dnia 14 lipca 1961 r. o gospodarce terenami w miastach i osiedlach. Dz.U. 1961 nr 32, poz. 159.

Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny. Dz.U. 1964 nr 16, poz. 93.

Ustawa z dnia 29 kwietnia 1985 r. o gospodarce gruntami i wywłaszczaniu nieruchomości. Dz.U. 1985 nr 22, poz. 99 z późn. zmianami.

Ustawa z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami. Dz.U. 1997 nr 115, poz. 741 z późn. zmianami.

Ustawa z dnia 4 września 1997 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego przysługującego osobom fizycznym w prawo własności. Dz.U. 1997 nr 123, poz. 781 z późn. zmianami.

Ustawa z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności. Dz.U. 2005 nr 175, poz. 1459 z późn. zmianami.

Statystyki

Downloads

Download data is not yet available.
Rekomendowane teksty
Licencja
Creative Commons License

Utwór dostępny jest na licencji Creative Commons Uznanie autorstwa – Użycie niekomercyjne 4.0 Międzynarodowe.

Wszystkie artykuły opublikowane w czasopiśmie Zeszyty Naukowe SGGW, Polityki Europejskie, Finanse i Marketing są w pełni dostępne w modelu open access. Dzięki temu wyniki badań naukowych zawarte w artykułach publikowanych w naszym czasopiśmie są dostępne dla każdego czytelnika bezpłatnie – zgodnie z licencją CC BY-NC (https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/).

Zgodnie z licencją CC BY-NC możesz:

  • Udostępniać — kopiować i rozpowszechniać materiał w dowolnym formacie lub medium
  • Adaptować — remiksować, przekształcać i tworzyć na bazie materiału

Licencjodawca nie może odebrać tych swobód, o ile przestrzegasz warunków licencji.

Na następujących warunkach:

  • Uznanie autorstwa — musisz odpowiednio wskazać autorstwo, podać link do licencji i zaznaczyć, jeśli wprowadzone zostały zmiany. Możesz to zrobić w dowolny sposób, ale nie w sposób sugerujący, że licencjodawca popiera ciebie lub sposób, w jaki wykorzystujesz materiał.
  • Niekomercyjność — nie wolno ci wykorzystywać materiału do celów komercyjnych.
  • Brak dodatkowych ograniczeń — nie możesz nakładać warunków prawnych ani technologicznych, które ograniczałyby innych w korzystaniu z materiału zgodnie z licencją.

Źródło: https://creativecommons.org/licenses/by-nc/4.0/deed.pl

Zgodnie z powyższymi zasadami, autorzy zachowują prawa autorskie oraz pełne prawa do publikacji.